森林老爹坚果零食加工厂浅谈疫情后涨租的趋势，前天跟上海的朋友聊天说到了房租的事情 ，现在上海房租都在涨，月租金近5000元的房子现在“先是说涨20％，后来说每月涨800块，再谈到每月涨400块。这还是房东说的市场价， 受疫情等因素影响，北京、上海等一线城市租房市场在5月持续走低。到6月，疫情趋稳、毕业季来临，上海一些区域租房需求上升，交易量及租金都有所反弹。根据58安居客房产研究院的数据，2022年6月，全国65城新增挂牌房源平均租金为30.31元/m2/月，环比上涨0.27％，基本与上月持平，仅上海环比上涨0.8％。 

在疫情与商业模式多重因素影响下，个别长租公寓出现现金流断裂，长租公寓经营难题再次受到关注。由于疫情反复，导致保障性租赁住房开工建设推迟，长租市场供应节奏也被打乱。租赁高峰期主要是农历新年后和六七月的毕业季两段时间。现房租”上涨有季节性因素，“加上4月、5月封控产生的租房需求积累，解封后需求端回升明显。”从住房的供需关系来看，一线城市“缺房”情况长期存在。今年高校毕业生首次突破千万规模，其中上海市高校毕业生共22.7万人，较去年增加2万人，增量为5年来最多。上海市也在通过放宽落户限制等方式“抢人”，作为特大城市，对年轻人的吸引力仍然存在。

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